De privacywetgeving.

Dit is een zeer belangrijke wetgeving, tevens ook een van de lastigste die op dit moment aan de kaak gesteld wordt.

Veel bedrijven en organisaties lopen hier tegen aan en dit staat hen in de weg. Het is maar goed dat de overheid hier aandacht aan schenkt.

We hechten zeer veel waarde aan de privacy van onze klanten, bij Nieuwe Stijl makelaardij Timmermans wordt uiterst zorgvuldig en discreet omgegaan met deze gegevens.

Voorbeeld:

Iemand die met een ander persoon een contract wil gaan afsluiten, zal zoveel mogelijk informatie over de achtergronden van degene die in de toekomst zijn schuldenaar is willen weten. Zo heeft een verkopend makelaar er baat bij als hij een lijst kan aanleggen van alle mogelijke kopers van een bepaald soort woning. Wat zijn hun achtergronden, wat zoeken zij, welke beroepen worden uitgeoefend, wat is hun gezinssamenstelling enzovoorts.

Er ontstaat echter steeds meer onzekerheid over de toelaatbaarheid van het stellen van vragen van min of meer persoonlijke aard, het begrip ‘privacy-gevoelig’ lijkt wel heel erg te worden opgerekt en als ondernemer kun je al snel tegen een torenhoge boete aan lopen.

Het vragen naar persoonlijke gegevens is nog maar een deel van het verhaal. Als vervolgens die persoonlijke gegevens ook nog ergens worden opgeslagen, is dit niet zondermeer toelaatbaar. Waar mensen zelf hun hele lief en leed voor het oog van de wereld op Facebook plaatsen waarbij zij ongevraagd uitweiden over de meest bizarre persoonlijke zaken eist de wetgever krampachtig strikte begrenzing van privacy en dat is logisch er kan namelijk ook heel veel misgaan met deze informatie.

Inkomensafhankelijk huren

Toen de wetgever iets wilde ontwikkelen dat ‘scheef wonen’ zou tegengegaan ontstond er een nieuw dilemma. In het algemeen was er wel consensus over het tegengaan van het huren door huishoudens met een hoog inkomen van een sociale huurwoning. Sociale (goedkopere) huurwoningen zijn nu eenmaal schaars en deze moeten dan ook in beginsel ingezet worden voor de huishoudens met een laag inkomen. Het is niet de ambitie van woningbouwverenigingen om mensen met goedbetaalde banen aan een spotgoedkope huurwoning te helpen.

Hoe werkt dat?

De overheid bepaalde daarom dat voor huishoudens met een inkomen vanaf € 40.349,– belast mogen worden met een extra huurverhoging. Zodra het huishoudinkomen hoger is dan mag de huur met een hoger percentage worden opgeschaald. Daarmee wordt stapsgewijs dus de mogelijkheid geboden om een lagere huur te verhogen.

En bepaalde mede dat, indien een voorstel tot inkomensafhankelijke huurverhoging gedaan wordt,
bij het voorstel een door de belastinginspecteur op verzoek van een verhuurder afgegeven verklaring wordt gevoegd.
Maar is het niet uitermate vervelend dat een verhuurder zo maar kan beschikken over de inkomensgegevens van de huurder? Is dat niet vreemd. Waar blijft die privacybescherming dan?

Vertrouwelijk

Nederlanders zijn niet genegen om te praten over hun inkomen, daar heeft niemand wat mee te maken. De afdeling bestuursrecht van de Raad van State oordeelde in die lijn op 3 februari 2016 dat de inspecteur van de belastingen in strijd handelde met de wet door inkomensverklaringen te verstrekken. Sinds 1 april 2016 is echter een wettelijke basis gecreëerd voor de verstrekking van inkomensverklaringen aan een verhuurder. Sedertdien is de inspecteur op grond van een wettelijk voorschrift tot bekendmaking verplicht. Door de verhuurder kan dus een inkomensverklaring (tegenwoordig genoemd: huishoudverklaring) worden gevraagd aan de belastinginspecteur (rechtbank Den Haag bij vonnis van 10 januari 2018).

Zo spannend is die huishoudverklaring overigens niet. De verhuurder ontvangt slechts code N (€ 40.349,- of lager) dan wel code J (hoger dan € 40.349,-). Ook mogelijk is code U (een huishouden met één of meer bewoners die de AOW gerechtigde leeftijd hebben bereikt of dat uit meer dan drie personen bestaat) dan wel code O, onbekend inkomen. Bij code J wordt door de inspecteur het aantal bewoners vermeld dat dit inkomen bijeen heeft gebracht. Als de huurder perse wil verhinderen dat een dergelijke verklaring wordt afgegeven dan staat het hem vrij om zich te melden bij de verhuurder met het bericht dat hij in aanmerking komt voor de hogere huurverhoging.

Wil je meer weten over de AVG zo wordt deze wet ook wel genoemd, via onderstaande link kunt je hier een en ander verder lezen.